星島頭條 6 月 16 日報道，土木工程拓展署向 Town Planning Board 申請放寬古洞北及粉嶺北合共 21 幅住宅用地的建築物高度限制，當中包括粉嶺北 8 幅及古洞北 13 幅用地，合共涉及約 22,380 伙。
報道指，相關用地在 2022 年已獲批規劃許可，原有准許高度介乎主水平基準以上 80 米至 144.14 米；最新申請擬放寬至 85 米至 155 米，較原許可高出約 4.55% 至 18.75%，若與大綱圖原有高度限制比較，增幅則約 6.25% 至 37.5%。
土木工程拓展署在申請理據中提到，政府希望降低建造成本並加快房屋發展，包括配合 2025 年施政報告提出的停車場總樓面面積優化措施，以及鼓勵業界更廣泛採用 Modular Integrated Construction (MiC)，以縮短建造時間、減少人手需求及提升工地安全。對北部都會區工程及住宅供應鏈而言，這類高度及設計參數調整會影響項目排程、樓宇設計、MiC 採用比例及承建資源規劃。
本文根據公開報道整理重寫；相關規劃申請及最終決定仍以 Town Planning Board 公布文件為準。