最新進展：接管人以27億元出售

據星島頭條最新報道引述世茂集團公告，東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店的接管人，已於2026年10月20日與 Oceanfront Hong Kong Limited 簽訂買賣協議，總代價為27億元。項目在今年6月至8月期間招標出售，交易預計於2026年底前完成。

報道指，買方由一間與 ParkCity Group 有關聯的投資公司持有；ParkCity Group 是馬來西亞 Samling Group 旗下的房地產發展及投資公司。兩家酒店合共提供1,219間客房，總建築面積約61萬平方呎；按成交價計算，平均每間客房約221.5萬元，樓面呎價約4,426元。

世茂集團表示，交易完成後的出售所得淨額，將由接管人用作部分償還2020年7月簽訂的銀團貸款協議下未償還債務。由於款項須先償還以債權證及抵押擔保的債務，集團預期不會有出售所得現金淨額存入境外債務重組的指定帳戶。

報道又指，項目在2023年曾以約60億至65億元放售，其後叫價調低至45億元，最終成交價較最初叫價低約55%至58%。買方安排和交易完成情況仍以後續正式披露為準。

接管及放售背景

星島頭條早前報道稱，兩家酒店因相關貸款違約而遭銀團接管，並淪為銀主盤。接管行動由滙豐銀行主導，AlixPartners 兩名接管人獲委任處理，第一太平戴維斯則受託招標放售；酒店在接管期間維持營運。

明報財經網亦曾報道項目貸款及可能被接管的背景。由於事件涉及貸款違約、接管、銀主盤出售及重大資產交易，本文保留 risk_level: high，並按現行政策維持發布。