明報報道，北部都會區首個「片區開發」試點——洪水橋／厦村新發展區片區——已於7月3日中午截標，政府其後公布收到兩份標書。報道指其中一份由恒地獨資入標，另一份來自中海外、招商局置地、華潤置地（海外）、中旅集團、京東集團及信置等組成的財團。
項目總面積約11公頃，包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地。政府早前公布招標安排時表示，項目可提供約3,120個住宅單位及約28萬平方米產業樓面面積，並採用「雙信封制」評審，非價格建議和價格建議比重分別為70%及30%；非價格部分主要聚焦產業用地發展、營運安排、投資規模及創造就業等因素。
香港經濟日報 地產站7月4日跟進引述發展局局長甯漢豪表示，政府對收到兩份標書感到欣喜，因投標組合並非單一，涵蓋發展商及具產業營運經驗的企業；她形容政府在片區開發中擔當「媒人」角色，撮合發展商與產業營運企業參與北部都會區發展。報道亦提到，若投標者願意在基本要求以外興建其他產業大樓、引入優勢產業並加快推進，有機會在非價格評分取得較高分數。
報道引述發展局表示，評標工作已展開，目標是在8月底批出標書。市場人士指出，片區開發模式涉及產業營運伙伴、長期責任及財務安排等複雜因素，投標數目反映市場對新模式的接受程度仍需觀察；亦有測量界意見認為，在創新開發模式下收到兩份標書已屬理想結果。
本站較早前根據星島頭條、北部都會區官方頁面及香港政府新聞網整理截標安排；今次更新加入截標後收到標書、主要入標者，以及發展局對投標團隊與評審重點的最新說明。對工程市場而言，評標結果將是觀察北都片區開發模式、產業用地營運責任、住宅與產業用地捆綁，以及大型綜合地盤融資安排的重要參考。
本文為本站根據明報、香港經濟日報 地產站、星島頭條、北部都會區官方頁面及香港政府新聞網整理重寫，並非官方原文；招標結果及正式合約條款以政府公布及招標文件為準。