據星島頭條及香港01報道，百利保及富豪酒店持有的馬鞍山 We Go Mall，已就保泰街16號現址向城規會申請重建及改劃用途。申請方案擬把用地由「商業」等用途改劃為「住宅（甲類）13」，重建為一幢26層高商住物業。

報道引述申請文件指，項目地盤面積約5.48萬平方呎，擬以6.77倍地積比率發展；住宅樓面約27.39萬平方呎，提供539伙，平均單位面積約508平方呎。非住宅樓面約9.7萬平方呎，預計包括商店、食肆及一所提供約100個名額的幼兒中心；項目另設地庫及停車位，目標最快於2035年落成。

申請人稱，近年香港消費模式改變、網購及跨境消費興起，令商場吸引力下降；香港01報道亦引述文件指，商場零售樓面出租率由2023年約81%降至2026年約75%，餐飲樓面出租率跌至約28%。若改劃獲批，項目將成為近年本港社區商場轉作住宅發展的又一例子，後續仍須視城規程序、補地價、地契修改及工程安排而定。

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