政府新聞處公布，Transport and Logistics Bureau 及 CEDD 於8月13日就洪水橋／厦村新發展區現代物流圈的首批選定地塊邀請業界提交意向書。政府在該新發展區預留約32公頃土地作現代物流圈，定位為服務高值貨物、電商、貨運代理及低空經濟等物流活動，並配合北部都會區西部、深圳灣口岸、香港國際機場及葵青貨櫃碼頭的區位連接。

官方概念規劃把物流圈分為五個功能區域：區域A為高值貨物物流，區域B為電商物流，區域C涵蓋貨運代理及低空經濟，區域D預留作智慧綠色集體運輸系統車廠，區域E則作未來拓展。今次邀請意向書範圍包括區域B三幅用地、區域A一幅用地及區域C一幅用地，單幅面積約3.1至5.0公頃，並會分階段發展。

政府表示，區域B屬首批發展，三幅地塊最早可於2027年底或2028年初推出，亦可透過地塊合併進行較大規模發展；區域A及C地塊會在其後推出。意向書將用作收集業界對發展條款、基建要求、發展方案、推地方式及財務可行性等意見，簡介會定於2026年9月11日舉行，提交截止日期為2026年11月13日中午12時。

對工程及物流地產市場而言，今次 EOI 是洪水橋物流圈由規劃研究走向土地推出安排的下一步，後續土地條款、基建接口、智慧綠色集體運輸系統車廠安排，以及低空經濟相關設施要求，均會影響設計、施工、營運及投資組合。本文按官方公布整理重寫；實際招標、批地及工程時間表仍以政府後續公告為準。