星島頭條報道，根據地政總署資料，MTR Corporation 於7月完成元朗錦上路站物業發展第二期的補地價程序，金額逾23.74億元。以項目可建總樓面約120.65萬平方呎計算，每平方呎樓面補價約1,968元；報道並指，地政總署上月公布多個完成補地價、契約修訂或換地個案，總金額逾24.6億元，錦上路站二期為最大宗。

該鐵路物業發展項目早前由信和、中國海外、招商局置地及鷹君組成的財團投得發展權。報道引述市場消息稱，該財團以最高「一口價」勝出，項目分紅比例劃一為19%。項目住宅總樓面約76.79萬平方呎，預計提供約1,290個住宅單位；商業部分則涉及約43.86萬平方呎商場樓面，合共可建總樓面約120.65萬平方呎。

對本地建造及工程市場而言，錦上路站二期完成補地價代表項目由批出發展權進一步邁向實質推展。後續設計、上蓋工程、商場配套、鐵路接口及分期施工安排，均會影響承建商、機電、幕牆、園境及項目管理等供應鏈機會。本文按公開報道整理；實際工程時間表、招標安排及銷售部署仍以 MTR Corporation、發展財團及相關政府文件公布為準。