香港特區政府新聞公報公布，地政總署於8月17日發出《作業備考第8／2026號》，就新田科技城區內指定用地邀請原址換地申請。相關用地位於北部都會區核心發展範圍，按政府資料包括約17.7公頃私營住宅、約7.5公頃商住混合發展用地，以及約8.8公頃主要作物流倉儲等用途的現代產業用地。

申請安排列明，原址換地申請截止日期為2026年10月16日；申請人須在2027年8月17日前接納具約束力的基本條款建議，包括補地價金額。政府表示，為免拖延整體工程計劃，如申請未能在訂明期限前完成處理，當局會開展收地程序，以推進新發展區發展。

公報亦提到，申請人除可按傳統個別個案估價處理補地價，也可選擇標準金額補地價；相關標準金額水平將稍後公布。是次安排亦容許申請人交回北部都會區內、已納入指定項目名單的土地，以抵銷補地價金額；非住宅發展用途換地申請則可適用「按實補價」先導計劃。

對工程及發展時序而言，這是新田科技城由土地平整及基建工程，進一步推進至私營及產業用地交付安排的政策節點。政府資料指，首批創科用地的土地平整工程已於2024年年底展開，已平整土地最早可於2026年內供應；新田科技城連同河套區港深創新及科技園，總發展面積逾600公頃，其中約300公頃規劃為創科用地。

資料來源：香港特區政府新聞公報、香港政府新聞網。