據 Now 新聞 報道，Development Bureau 公布洪水橋／厦村新發展區內的北部都會區首個「片區開發」項目完成評標，並經政府中央投標委員會批准後，批予洪水橋新發展有限公司（HSK New Development Limited），中標價為10.3億元。報道指，中標公司的股東包括中國海外發展、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團及信和置業的子公司。
今次項目總面積近11公頃，採用「雙信封制」評審，非價格建議佔較大比重。Now 新聞、香港01及星島頭條均引述局方表示，中標公司在價格及非價格部分評分均較另一投標者高。Development Bureau 局長甯漢豪表示，財團組合涵蓋本地房地產發展經驗及產業營運能力，反映企業對北都項目投下信心一票。
工程及土地安排方面，中標公司會負責平整及發展三幅住宅用地，按每個單位約50平方米估算，可提供約3,000多個單位；另會在一幅可建總樓面約50,950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，並承諾在55個月內開始營運不少於15,300平方米總樓面，較標書最低要求的96個月為快。
中標公司同時需平整片區其餘多幅土地，包括兩幅「企業及科技園」用地及一幅政府、機構或社區用地，目標於2028年底前完成平整並交還政府；休憩用地、步行街和行人路則不遲於2030至2033年分批完成。據多家報道引述局方資料，整個片區開發項目估計涉及約168億元投資，預計帶來逾6,000個就業機會。對工程、基建及產業地產市場而言，今次批出結果是北都片區開發模式由招標進入履約及土地平整階段的重要里程碑，後續服務契約、履約擔保及產業園招商安排將影響相關工程及營運時間表。
8月30日，香港政府新聞網轉載財政司司長網誌，指洪水橋片區成功招標已「跑通」新的公私營合作模式，政府會與市場保持溝通，並視市場情況適時為其他片區招標。財政司司長辦公室原文亦提到，今次模式旨在以市場資源加快工程進度，同時由中標者承擔部分公共設施、休憩用地、土地平整及交還安排；明報及香港電台亦跟進同一訊息。這項後續確認令項目焦點由單一批地結果，延伸至北都後續片區開發、融資及產業落地安排。