星島頭條引述發展局表示，新田科技城指定範圍的原址換地申請已於10月16日截止，地政總署共收到5宗申請，現正核實申請是否符合資格。今次安排涉及約34公頃土地，是北部都會區新發展區推進土地整合的重要節點。

按政府較早公布的安排，可申請換地的指定用地包括約17.7公頃私人住宅用地、約7.5公頃商住混合用地，以及約8.8公頃現代產業用地。政府採用「加強版傳統新市鎮發展模式」，讓合資格土地業權人透過原址換地參與發展，以減省收地、清拆、土地平整及其後招標所需時間。

報道指，申請人須於2027年8月17日前接納具約束力的基本條款，包括補地價金額。若個案未能在限期前完成處理，政府可啟動收地程序，以免影響整體工程時間表。補地價可按個別估價或其後公布的標準金額處理；部分合資格的北都土地亦可交回政府，用作抵銷補地價。

指定範圍涵蓋住宅、商住及物流倉儲等用途，後續資格審核、基本條款磋商和土地交付進度，將直接影響新田科技城相關地盤平整、基礎設施及私人發展項目的推展時間。